台風、火事、地震、犯罪などが心配
空き家であっても住宅総合保険に加入していないと有事の際に多額の出費を被ることになります。この機会に、加入をご検討ください。
住宅総合保険
サポート情報
Support Information
家屋の管理や運用などについての疑問や契約時の注意点など、空き家の活用を進めるにあたって必要な知識を深めるための情報を提供します。
- 空き家も持っている人for Owner
- 空き家を探している人for User
管理について
空き家を放置することは、所有者にとって大きなリスクがあります。例えば、建物の一部が壊れて他人に損害を与えてしまった場合、所有者に過失が無かったとしても、原則として被 害者に対してその損害を賠償する責任を負わなければなりません。
周りに迷惑を掛けていないか心配
時間的・距離的な都合により、所有する空き家の状態を定期的に確認することが出来ない状態が続くと近隣トラブルに発展することがあります。
不動産管理会社による管理
空き家の庭木を伐採したい
庭木などは季節によって落ち葉が発生したり、枝が伸びて、近隣に迷惑を及ぼすことがあります。また、大きな樹木になりますと除却が必要な場合もあります。
専門業者をご紹介いたします
費用について
空き家を適正に管理するためには、コストが掛かります。定期的な建物内外の掃除や草むしり･庭木の手入れを実施する場合の労力や時間、また、水道や電気の使用の可能性なども考慮する必要があります。
費用を掛けずに空き家の維持と管理をしたい
空き家の維持・管理には時間と労力が必要です。ご自身で全てをカバーするのは大変です。
敷地の一部を利用して収益を上げましょう。
自動販売機設置・時間貸駐車場など
空き家を壊す資金がない
空き家の解体には多額の費用が掛かります。とはいえ、土地と建物全てを売却するほどでもないこともあります。
土地の一部を売却するなどの方法があります
運用について
空き家を運用することで、維持管理のコストを捻出する方法があります。場合によっては、コストを上回る収益を得られることもあります。運用期間や条件などをあらかじめ定めておくことで、利活用者とのトラブルも回避しやすくなります。
売ってしまうのはもったいない
家族や友人、仕事仲間とお店や教室を開きたい。また、色々なアイディアを持った人に使ってもらいたい
アキヤラボがお手伝いいたします
空き家をどうしたら良いのか分からない
ひとくちに空き家と言っても同じものはありません。それは空き家所有者の皆さんも同じですよね。
アキヤラボを活用して一緒に考えていきましょう！
空き家について
アキヤラボで言うところの「空き家」と、不動産ポータルサイト上の「空き家･空室」には、違いがある可能性が非常に高いということをご理解ください。「この条件、この状態でも良いなら」という方の想いを橋渡し出来ればと考えております。
やりたいこと、目的を持って探している
大歓迎です！まさにアキヤラボの真骨頂です。首尾よくお目当てのアキヤと出会えますように。その際には、「空き家の使用方法」つまり「用途」の確認をさせて頂きます。
専門家による住宅用途の確認
気になる空き家があるが、古くて心配
確かにそうですね。せっかく気に入っても、あまりにも地震や災害に弱い建物では意味がありません。きちんと点検して、不安や心配を取り払いましょう！
住宅検査会社のご紹介
契約について
契約形態は様々です。お探しの方がお考えの空き家の利活用方法に合わせた契約をご提案させて頂きます。
買ったり、借りたりしないとダメなんでしょうか？
いわゆる「売買」や「賃貸」に限ってはいません。時間貸し・面貸し・部分貸し （シェア？）などの希望もドシドシお寄せください！例えば、美容師さん、ジムトレーナー、英会話講師など。
アキヤラボの目指すところです
書庫としてアパートの一室を借りたいのだが？
大切な書籍の保管場所としてマンションの一室を利用したいという方はいらっしゃいます。マンションの場合でも、「倉庫」として使用する場合、管理規約やオーナーの判断によります。アパートですと、重さに耐えられない可能性があります。
書庫として利用が可能な空間のオーナーを募ります